Als je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt, dan kun je te maken krijgen met een risico-opslag op het rentetarief. Hoe hoog die opslag is, hangt af van de verhouding tussen hoeveel je leent en wat de woning waard is. Hoe meer je leent in verhouding tot de marktwaarde van jouw huis, hoe groter het risico dat de hypotheek niet terugbetaald kan worden. Hiervoor rekenen geldverstrekkers een risico-opslag. Deze opslag komt bovenop de basisrente van de hypotheek.
Kan mijn risico-opslag rente omlaag?
Er zijn scenario’s waarin de risico-opslag kan worden verlaagd en je dus als het ware korting op de rente krijgt. Jouw risico-opslag kan bijvoorbeeld mogelijk omlaag als de verhouding tussen de marktwaarde van jouw huis en de hoogte van de hypotheek lager wordt. Bijvoorbeeld omdat je hebt afgelost of omdat jouw huis meer waard is geworden. Is die verhouding voldoende gedaald? Dan kan de risico-opslag worden aangepast. Je kunt bij ons een verzoek doen om de risico-opslag aan te laten passen. Voor een geringe vergoeding bekijken wij dan wat er allemaal nodig is om de rente eventueel te verlagen. Dit kan je goedkopere maandlasten opleveren!