Voordat je begint met de zoektocht naar een nieuwe woning, is het verstandig om te weten hoe jouw financiële situatie ervoor staat. Misschien heb jij jezelf al eens afgevraagd “hoeveel kan ik lenen?” Naast het weten van de (maximale) hoogte van de hypotheek is het ook belangrijk om stil te staan bij de maandlast. Is deze wel haalbaar? Bij Eric Boekema Hypotheken geven we graag meer duidelijkheid over jouw financiële ruimte om een woning te kopen. En daar hoort nu een nieuwe overeenkomst bij. We leggen er graag wat meer over uit in deze blog.
Een juist en onafhankelijk advies
Bij het geven van ons hypotheekadvies houden we uiteraard rekening met de relevante wet- en regelgeving. De regelgeving stelt dat wij al vanaf het maken van een indicatieve berekening, zorgplicht hebben voor het gegeven advies. Dit betekent dat we jouw situatie goed en zorgvuldig moeten inschatten om je te voorzien van persoonlijk advies op maat. Om dit te kunnen waarborgen, moeten wij ons huiswerk doen en jouw medewerking helpt ons hierbij. Deze samenwerking leggen we vast in een Overeenkomst Financiële Begeleiding (OFB). Met de overeenkomst kunnen we, met meer zekerheid, duidelijkheid geven over de financiële ruimte die je hebt om een bod uit te brengen en welke maandlasten dit met zich meebrengt.
De Overeenkomst Financiële Begeleiding (OFB)
Wij vinden het belangrijk om jouw financiële situatie goed in kaart te brengen. De OFB helpt je om goed voorbereid de woningmarkt op te gaan; je weet wat de mogelijkheden zijn en kunt met een gerust hart een bod uitbrengen. Wordt het bod niet geaccepteerd? Dan maken we een nieuwe berekening voor een volgende bieding. Daarnaast ontvang je een brief van financiële gegoedheid. Deze brief geeft aan dat de haalbaarheid van je financieringsaanvraag is getoetst. Deze brief kun je presenteren aan verkopers en dat geeft ze meer vertrouwen. En meer vertrouwen, is meer kans op kopen!
Rust en duidelijkheid
Met de OFB weet je van tevoren waar je aan toe bent omdat je inkomen is getoetst op haalbaarheid. Kredieten op jouw naam worden in kaart gebracht en daardoor kan worden uitgesloten dat een hypotheekaanvraag hierop wordt afgewezen. Daarnaast wordt de woning gecontroleerd als geaccepteerd onderpand. Dit allemaal geeft rust en duidelijkheid voor jou als (potentiële) koper.
OFB binnen de dienstverlening van Eric Boekema Hypotheken
De OFB valt binnen onze dienstverlening en er zitten dan ook geen extra kosten aan verbonden. Op zoek naar meer informatie over de OFB of onze dienstverlening? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. We nodigen je graag uit voor een kop koffie! Je kunt ook meer informatie vinden over bijvoorbeeld een hypotheek in Haelen op deze pagina.