Ben je van plan om binnen nu en tien jaar met pensioen te gaan? Dan kijkt de bank bij het aanvragen van een hypotheek niet alleen naar je huidige inkomen, maar óók naar je toekomstige pensioeninkomen. Dat kan betekenen dat je minder kunt lenen dan je op basis van je salaris zou verwachten.
Vanaf je 57ste telt je (toekomstig) pensioen namelijk mee bij het beoordelen van je hypotheekaanvraag. Gelukkig zijn er oplossingen als je hierdoor tegen beperkingen aanloopt.
NHG biedt ondersteuning in twee veelvoorkomende situaties:
🔹 Je verhuist naar een andere koopwoning
🔹 Je hebt tijdelijk minder inkomen doordat je partner al met pensioen gaat
In deze gevallen mag de bank, onder bepaalde voorwaarden, rekenen met je werkelijke hypotheeklasten in plaats van de standaardtoets. Hierdoor ontstaat er vaak meer ruimte dan je denkt.
De Verhuisregeling
Ga je verhuizen en blijven je maandlasten gelijk of zelfs lager? Dan mag de bank soms toetsen op wat je écht aan hypotheeklasten betaalt. Dit noemen we de Verhuisregeling.
De Tijdelijk Tekort-regeling
Gaan jullie samen een hypotheek aan, maar bereikt één van jullie binnenkort al de AOW-leeftijd? En ontstaat er daardoor tijdelijk een lager gezamenlijk inkomen? Dan kan de Tijdelijk Tekort-regeling uitkomst bieden. Ook hierbij kijkt de bank naar de werkelijke maandlasten.
Kort samengevat
Bij deze regelingen wordt niet uitgegaan van een standaardbedrag voor rente én aflossing, maar van wat je echt betaalt. En dat kan nét het verschil maken om jouw woonplannen tóch mogelijk te maken.
Wil je weten wat dit voor jou betekent? Neem gerust contact met ons op. De koffie staat klaar!