Het einde van 2023 is alweer in zicht en dat betekent ook dat de hypotheek regels weer worden aangepast. Ben jij benieuwd naar wat er verandert voor de hypotheek regels in 2024? Hieronder zetten we een aantal belangrijke veranderingen voor je op een rij!
Een beter energielabel leidt tot hogere leenmogelijkheden
De leenmogelijkheid wordt verhoogd met een vast bedrag (niet afhankelijk van het inkomen) als een woning met een hoger energielabel dan E wordt verworven. De hoogte van dit extra bedrag is afhankelijk van het energielabel en kan oplopen tot € 50.000,-.
| Labelcluster | Extra bedrag |
| E, F, G | 0,- |
| C, D | 5.000,- |
| A, B | 10.000,- |
| A+ tot en met A++ | 20.000,- |
| A+++ | 30.000,- |
| A++++ | 40.000,- |
| A++++ met een energieprestatiegarantie | 50.000,- |
Alleenstaanden
Voor alleenstaanden wordt de leenmogelijkheid verhoogd met een extra bedrag van € 16.000,- i.p.v. een verhoogde woonquote.
Studieschulden
Voor studieschulden wordt vanaf 2024 niet langer uitgegaan van het oorspronkelijke leenbedrag, maar van de daadwerkelijk verschuldigde maandlast. Hierdoor zorgen extra aflossingen op de studieschuld bij een gelijkblijvende rente tot het minder zwaar meenemen van de studieschuld.
Leennormen 2024 worden strenger
Ondanks een aantal positieve veranderingen zoals hierboven kort beschreven, kan het zijn dat de leenmogelijkheden in 2024 ten opzichte van 2023 strenger zijn. In de basis wordt in 2024 de hypotheek namelijk strenger getoetst, omdat de kosten voor levensonderhoud gestegen zijn.
Als je dus van plan bent om een woning te kopen, laat ons dan eerst doorrekenen of je nog hetzelfde bedrag aan hypotheek kunt krijgen in 2024 t.o.v. 2023. Zo voorkom je teleurstelling. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. We helpen je graag!
Bron: https://www.nibud.nl/onderzoeksrapporten/rapport-advies-hypotheeknormen-2024/
