Ben je van plan een hypotheek aan te vragen? Dan is het belangrijk om inzicht te hebben in je BKR-registratie. Een registratie bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) kan namelijk invloed hebben op de hoogte van je hypotheek of zelfs op de mogelijkheid om een hypotheek af te sluiten.
Positieve BKR-registraties
Niet elke BKR-registratie is negatief. Wanneer je een lening of krediet hebt en je betaalt deze netjes volgens afspraak terug, wordt dit als een positieve registratie vastgelegd. Denk hierbij aan:
- Een persoonlijke lening
- Een doorlopend krediet
- Een creditcard met kredietfaciliteit
- Een telefoonabonnement waarbij het afbetalingsdeel hoger is dan € 250
Hoewel een positieve registratie laat zien dat je aan je betalingsverplichtingen voldoet, heeft deze wel invloed op je maximale hypotheek. De maandelijkse verplichtingen worden namelijk meegenomen in de berekening van wat je verantwoord kunt lenen.
Let op: een studieschuld bij DUO wordt niet geregistreerd bij het BKR, maar telt wel mee bij de beoordeling van je hypotheekaanvraag.
Negatieve BKR-registraties
Een negatieve registratie ontstaat wanneer er betalingsachterstanden zijn ontstaan op een lening of krediet. In dat geval worden er coderingen toegevoegd aan je dossier, zoals:
- A-codering (Achterstand)
- Code 2 (opeisbaar gesteld)
- Code 3 (afboeking of kwijtschelding)
Deze registraties kunnen een hypotheekaanvraag aanzienlijk bemoeilijken. In veel gevallen wijzen reguliere geldverstrekkers een aanvraag met een negatieve BKR-codering direct af.
Hoe lang blijft een registratie zichtbaar?
Wanneer een betalingsachterstand volledig is ingelopen, wordt er een H-codering (Herstel) toegevoegd. Toch blijft de oorspronkelijke negatieve registratie nog vijf jaar zichtbaar in het BKR-systeem. Ook tijdens deze periode kan de registratie invloed hebben op je mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten.
Laat je BKR-registratie vooraf controleren
Bij een hypotheekaanvraag vragen wij een overzicht van je BKR-gegevens op. Zo kunnen we tijdig beoordelen of een bestaande of voormalige lening gevolgen heeft voor jouw hypotheekmogelijkheden en voorkomen we verrassingen tijdens het aanvraagproces.
Via de website van Mijn Kredietregistratie kun je eenvoudig je gegevens opvragen: https://www.mijnkredietregistratie.nl/nl/home