Heb je een paar jaar geleden een hypotheek afgesloten? Dan is de kans groot dat je profiteert van een zeer lage rente. Veel huiseigenaren hebben destijds hun rente voor een lange periode vastgezet tegen tarieven van minder dan 3% en soms zelfs onder de 2%.
Ga je verhuizen? Dan kun je bij veel geldverstrekkers deze aantrekkelijke rente meenemen naar je nieuwe woning. Dat kan een flink voordeel opleveren, omdat een deel van je nieuwe hypotheek tegen de oude, lage rente blijft lopen. Voor het extra bedrag dat je nodig hebt voor de aankoop van een duurdere woning, geldt meestal de actuele marktrente. Zo combineer je een bestaande lage rente met een nieuw hypotheekdeel tegen de rente van nu.
Een aandachtspunt dat veel mensen niet kennen
Wat vaak niet duidelijk wordt vermeld, is wat er gebeurt als je tijdelijk eigenaar bent van twee woningen.
Zodra je de lage rente meeneemt naar je nieuwe woning, geldt deze niet langer voor de hypotheek van je huidige woning. Je kunt de lage rente namelijk maar één keer gebruiken. Voor de hypotheek op de woning die nog niet is verkocht, rekent de geldverstrekker vaak een actuele marktrente. Meestal is dit een rente die vergelijkbaar is met de op dat moment geldende 1- of 2-jaars rente.
Dat betekent dat je tijdens de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning tijdelijk hogere maandlasten kunt hebben dan je misschien verwacht.
Meestal van korte duur
Gelukkig is dit vaak maar een tijdelijke situatie. In de meeste gevallen wordt je huidige woning binnen afzienbare tijd verkocht en wordt de hypotheek afgelost. Daardoor betaal je de hogere rente meestal slechts voor een beperkte periode.
Toch is het verstandig om hier vooraf rekening mee te houden. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je precies wat de financiële gevolgen zijn van het meenemen van je hypotheekrente.
Laat je goed informeren
Iedere geldverstrekker hanteert eigen voorwaarden voor het meenemen van een hypotheekrente. Daarom is het belangrijk om vooraf goed te laten berekenen wat dit voor jouw situatie betekent.
Wil je weten wat de mogelijkheden zijn en welke gevolgen dit heeft voor je maandlasten? Wij kijken graag met je mee en zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van de voordelen van je huidige hypotheekrente.